租房损坏怎么处理

1.租客故意或重大过失致房屋损坏，需担责赔偿。房东可要求恢复原状，无法恢复则按市价赔，如恶意损坏家具家电需照价赔偿。

2.正常使用造成房屋及附属设施损耗或自然损坏，由房东维修。房东有保证租赁物可用的义务，如水管老化漏水应及时处理。

3.第三人造成损坏，由第三人赔偿。紧急时房东或租客可先维修再追偿，协商不成可诉讼解决。
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1.租房损坏应按不同情况确定责任方并处理。若因租客故意或重大过失致损，租客担责；正常使用损耗或自然损坏，由房东负责；第三人造成损坏，第三人担责。
2.当租客故意或重大过失造成损坏，房东可要求其恢复原状，无法恢复时按市场价格赔偿，如租客恶意损坏家具家电需照价赔偿。
3.因正常使用导致房屋及其附属设施损耗或自然损坏，房东有义务保证租赁物符合约定用途，要及时维修，例如水管正常老化漏水。
4.若损坏由第三人造成，第三人承担赔偿责任。情况紧急时，房东或租客可先维修再追偿。双方可先协商赔偿，协商不成则通过诉讼解决。
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结论：
租房损坏处理需分情况，租客故意或重大过失致损需赔偿，正常使用损耗或自然损坏由房东维修，第三人造成损坏则第三人担责，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在租赁关系中，对于房屋及附属设施的损坏有明确处理方式。当租客故意或存在重大过失造成损坏时，房东有权要求其恢复原状，无法恢复的按市场价格赔偿，这保障了房东的合法权益。若因正常使用产生损耗或自然损坏，房东有义务保证租赁物符合约定用途，所以要负责维修。而若损坏是第三人导致，第三人应承担赔偿责任，紧急时房东或租客可先维修再追偿。双方若就赔偿协商无果，可通过诉讼解决。若您在租房过程中遇到类似损坏赔偿问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）租客故意或重大过失致房屋损坏，租客担责。房东有权要求恢复原状，不能恢复则按市价赔偿，如恶意破坏家具家电等情况。
（2）正常使用造成房屋及附属设施损耗或自然损坏，房东负责维修。房东需保证租赁物符合约定用途，例如水管正常老化漏水。
（3）第三人造成的损坏，由第三人承担赔偿责任。紧急情况下，房东或租客可先维修再追偿。双方可先协商赔偿，协商无果可诉讼解决。

提醒：
租客和房东遇到房屋损坏情况应保留好相关证据。不同损坏情况责任划分不同，若遇复杂纠纷，建议咨询以进一步分析。
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（一）租客故意或重大过失致损：租客承担赔偿责任，房东可要求恢复原状，无法恢复按市场价格赔偿。租客应认识到自身错误，积极配合赔偿。
（二）正常使用损耗或自然损坏：房东负责维修，保证租赁物符合约定用途，及时对老化损坏设施进行修复。
（三）第三人造成损坏：第三人承担赔偿责任。情况紧急时房东或租客先维修再追偿，双方先协商，协商不成诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。